国度统计局：2020年1—12月份全国房地产开拓投资和销售环境--权威解读_海南财税代理

发布时间：2021-05-14 热度：

一、 房地产开拓投资完成环境

　　2020年1—12月份，全国房地产开拓投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。个中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。

　　

　　2020年，东部地域房地产开拓投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点；中部地域投资28802亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点；西部地域投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1个百分点；东北地域投资5423亿元，增长6.2%，增速持平。

　　2020年，房地产开拓企业衡宇施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。个中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。衡宇新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。个中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。衡宇竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。个中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。

　　2020年，房地产开拓企业地皮购买面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；地皮成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。

二、 商品房销售和待售环境

　　2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。个中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，贸易营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1—11月份提高1.5个百分点，海南公司注册，比上年提高2.2个百分点。个中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，贸易营业用房销售额下降11.2%。

　　

　　2020年，东部地域商品房销售面积71311万平方米，比上年增长7.1%，增速比1—11月份提高1.8个百分点；销售额95690亿元，增长14.1%，增速提高1.5个百分点。中部地域商品房销售面积49078万平方米，下降1.9%，降幅收窄1.4个百分点；销售额35854亿元，增长1.0%，1—11月份为下降1.4%。西部地域商品房销售面积48628万平方米，增长2.6%，增速提高0.7个百分点；销售额36257亿元，增长5.1%，增速提高0.7个百分点。东北地域商品房销售面积7069万平方米，下降5.8%，降幅收窄1.7个百分点；销售额5812亿元，下降1.5%，降幅收窄1.7个百分点。

　　2020年尾，商品房待售面积49850万平方米，比11月末增加563万平方米，比上年尾增加29万平方米。个中，住宅待售面积比11月末增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，贸易营业用房待售面积淘汰10万平方米。

三、 房地产开拓企业到位资金环境

　　2020年，房地产开拓企业到位资金193115亿元，比上年增长8.1%，海南公司注册，增速比1—11月份提高1.5个百分点，比上年提高0.5个百分点。个中，海内贷款26676亿元，增长5.7%；操作外资192亿元，增长9.3%；自筹资金63377亿元，增长9.0%；定金及预收款66547亿元，增长8.5%；个人按揭贷款29976亿元，增长9.9%。

　　

四、 房地产开拓景气指数

　　12月份，海南省民企服务中心，房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为100.76，比11月份提高0.21点。

　　

表1   2020年1—12月份全国房地产开拓和销售环境

 

指标

 

绝对量

 

比上年增长（%）

 

　　房地产开拓投资（亿元）

 

141443

 

7.0

 

　　个中：住宅

 

104446

 

7.6

 

　　办公楼

 

6494

 

5.4

 

　　贸易营业用房

 

13076

 

-1.1

 

　　衡宇施工面积（万平方米）

 

926759

 

3.7

 

　　个中：住宅

 

655558

 

4.4

 

　　办公楼

 

37084

 

-0.5

 

　　贸易营业用房

 

93198

 

-7.2

 

　　衡宇新开工面积（万平方米）

 

224433

 

-1.2

 

　　个中：住宅

 

164329

 

-1.9

 

　　办公楼

 

6604

 

-6.8

 

　　贸易营业用房

 

18012

 

-4.9

 

　　衡宇竣工面积（万平方米）

 

91218

 

-4.9

 

　　个中：住宅

 

65910

 

-3.1

 

　　办公楼

 

3042

 

-22.5

 

　　贸易营业用房

 

8621

 

-20.3

 

　　地皮购买面积（万平方米）

 

25536

 

-1.1

 

　　地皮成交价款（亿元）

 

17269

 

17.4

 

　　商品房销售面积（万平方米）

 

176086

 

2.6

 

　　个中：住宅

 

154878

 

3.2

 

　　办公楼

 

3334

 

-10.4

 

　　贸易营业用房

 

9288

 

-8.7

 

　　商品房销售额（亿元）

 

173613

 

8.7

 

　　个中：住宅

 

154567

 

10.8

 

　　办公楼

 

5047

 

-5.3

 

　　贸易营业用房

 

9889

 

-11.2

 

　　商品房待售面积（万平方米）

 

49850

 

0.1

 

　　个中：住宅

 

22379

 

-0.4

 

　　办公楼

 

3796

 

-0.1

 

　　贸易营业用房

 

12934

 

-2.6

 

　　房地产开拓企业到位资金（亿元）

 

193115

 

8.1

 

　　个中：海内贷款

 

26676

 

5.7

 

　　操作外资

 

192

 

9.3

 

　　自筹资金

 

63377

 

9.0

 

　　定金及预收款

 

66547

 

8.5

 

　　个人按揭贷款

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