不要期待时机，而要缔造时机。每一个通过注会测验的人都在背后支付了辛勤的汗水，我们此刻能做的就是抓住时间，做好筹划，中华管帐网校已经为各人整理了注册管帐师《管帐》操练题，赶忙动作起来，为2020年注会测验交一份满足的答卷吧！

1、单选题

下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　）。

A、投资性房地产的后续支出，满意成本化条件的，该当计入投资性房地产的本钱 

B、投资性房地产的后续支出，海南公司注册，不满意成本化条件的，该当计入当期损益 

C、企业对投资性房地产举办改扩建等再开拓且未来仍作为投资性房地产的，在再开拓期间，需要将投资性房地产的账面代价结转到在建工程 

D、回收本钱模式计量的投资性房地产在再开拓期间不计提折旧或摊销 

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【谜底】

C 

【理会】

选项B，投资性房地产的后续支出，不满意成本化条件的，该当计入当期损益（其他业务本钱）；选项C，企业对投资性房地产举办改扩建等再开拓且未来仍作为投资性房地产的，在再开拓期间不计提折旧或摊销，应将投资性房地产的账面代价转入“投资性房地产——在建”科目； 选项D，再开拓期间，雷同于牢靠资产更新改革期间，投资性房地产再开拓要将账面代价转入“投资性房地产——在建”科目，所以再开拓期间是不计提折旧或摊销的。 

2、单选题

甲公司对投资性房地产回收本钱模式举办后续计量，2×17年产生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2×17年6月30日为提高投资性房地产的利用效能，甲公司开始对投资性房地产A举办装修，装修后将继承用于策划出租。该投资性房地产原价为1 000万元，回收直线法计提折旧，海南省民企服务中心，利用寿命为20年，估量净残值为零，至装修完成时已利用4年。装修期间共产生装修人工费支出200万元，均满意成本化条件，2×17年11月30日装修完成。装修完成后估量尚可利用年限为18年，估量净残值为24.83，按直线法计提折旧。（2）2×17年12月对投资性房地产A举办日常维修，产生维修支出100万元。 2×17年投资性房地产影响损益的金额为（　）。

A、150万元 

B、100万元 

C、125万元 

D、129.61万元 

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【谜底】

D 

【理会】

2×17年投资性房地产影响损益的金额＝1 000/20/2（2×17年前半年的摊销金额）＋100（维修费支出，计入到其他业务本钱中） （1 020.8-24.83）/18/12（2×17年12月摊销金额）＝129.61（万元） 注：1 020.8为2×17年装修完成时投资性房地产的账面代价＝1 000－1 000/（20×12）×（4×12－5）＋200＝1 020.83（万元），（1 020.83－24.83）/18/12为2×17年12月的摊销的金额。 相关管帐处理惩罚： 借：投资性房地产——在建　　820.83 　　投资性房地产累计折旧　　179.20 　　贷：投资性房地产　　　1 000 借：投资性房地产——在建　　200 　　贷：应付职工薪酬　　　200 2×17年11月30日， 借：投资性房地产　　　1 020.83 　　贷：投资性房地产——在建　　1 020.83 2×17年12月31日， 借：其他业务本钱　　100 　　贷：银行存款　　100 借：其他业务本钱　　（1 020.83－24.83）/18/12　　4.61 　　贷：投资性房地产累计折旧　　4.61 

3、多选题

甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14 000万元，已计提折旧为5 600万元，公允代价为12 000万元。甲公司对投资性房地产回收公允代价模式举办后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允代价大于原账面代价的差额在财政报表中列示的项目是（　）。

A、营业收入 

B、其他综合收益 

C、成本公积 

D、公允代价变换收益 

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【谜底】

B 

【理会】

自用房地产转为以公允代价后续计量的投资性房地产，公允代价大于原账面代价之间的差额计入其他综合收益，公允代价小于原账面代价之间的差额计入公允代价变换损益。 

4、多选题

下列各项中，应计入一般家产企业其他业务收入的有（　）。

A、出售投资性房地产的收入 

B、出租修建物的租金收入 

C、出售自用衡宇的净收益 

D、将持有并筹备增值后转让的地皮利用权予以转让所取得的收入 

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【谜底】

ABD 

【理会】

选项C，应记入“资产处理损益”科目。 

5.多选题