一、 房地产开拓投资完成环境

　　1—9月份，全国房地产开拓投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1—8月份提高1.0个百分点。个中，住宅投资76562亿元，增长6.1%，增速提高0.8个百分点。

　　1—9月份，东部地域房地产开拓投资55023亿元，同比增长6.5%，增速比1—8月份提高1.0个百分点；中部地域投资20670亿元，增长0.9%，1—8月份为下降1.1%；西部地域投资23518亿元，增长8.1%，增速提高0.2个百分点；东北地域投资4273亿元，增长4.4%，增速提高0.4个百分点。

　　1—9月份，海口三亚公司注册，房地产开拓企业衡宇施工面积859820万平方米，同比增长3.1%，增速比1—8月份回落0.2个百分点。个中，住宅施工面积607031万平方米，增长4.0%。衡宇新开工面积160090万平方米，下降3.4%，降幅收窄0.2个百分点。个中，住宅新开工面积117193万平方米，下降4.2%。衡宇竣工面积41338万平方米，下降11.6%，降幅扩大0.8个百分点。个中，住宅竣工面积29597万平方米，下降10.5%。

　　1—9月份，房地产开拓企业地皮购买面积15011万平方米，同比下降2.9%，降幅比1—8月份扩大0.5个百分点；地皮成交价款9316亿元，增长13.8%，增速提高2.6个百分点。

二、 商品房销售和待售环境

　　1—9月份，海南代理记账，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。个中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降16.5%，贸易营业用房销售面积下降15.3%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。个中，住宅销售额增长6.2%，办公楼销售额下降15.7%，贸易营业用房销售额下降17.1%。

　　1—9月份，东部地域商品房销售面积48075万平方米，同比增长2.2%，增速比1—8月份提高1.4个百分点；销售额64424亿元，增长8.9%，增速提高2.3个百分点。中部地域商品房销售面积31459万平方米，下降7.0%，降幅收窄1.5个百分点；销售额22890亿元，下降5.7%，降幅收窄2.1个百分点。西部地域商品房销售面积32687万平方米，下降1.0%，降幅收窄1.7个百分点；销售额24286亿元，增长2.1%，增速提高1.8个百分点。东北地域商品房销售面积4852万平方米，下降8.9%，降幅收窄1.3个百分点；销售额4046亿元，下降5.0%，降幅收窄0.8个百分点。

　　9月末，商品房待售面积49581万平方米，比8月末淘汰471万平方米。个中，住宅待售面积淘汰419万平方米，办公楼待售面积淘汰15万平方米，贸易营业用房待售面积淘汰62万平方米。

三、 房地产开拓企业到位资金环境

　　1—9月份，房地产开拓企业到位资金136376亿元，同比增长4.4%，增速比1—8月份提高1.4个百分点。个中，海南省民企服务中心，海内贷款20484亿元，增长4.0%；操作外资94亿元，下降9.5%；自筹资金44485亿元，增长5.9%；定金及预收款45145亿元，增长2.9%；个人按揭贷款21783亿元，增长9.5%。

四、 房地产开拓景气指数

　　9月份，房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为100.43，比8月份提高0.11点。

表1   2020年1—9月份全国房地产开拓和销售环境

指标

 

绝对量

 

同比增长（%）

 

　　房地产开拓投资（亿元）

 

103484

 

5.6

 

　　个中：住宅

 

76562

 

6.1

 

　　办公楼

 

4470

 

0.5

 

　　贸易营业用房

 

9548

 

-2.5

 

　　衡宇施工面积（万平方米）

 

859820

 

3.1

 

　　个中：住宅

 

607031

 

4.0

 

　　办公楼

 

35121

 

-0.7

 

　　贸易营业用房

 

88082

 

-8.4

 

　　衡宇新开工面积（万平方米）

 

160090

 

-3.4

 

　　个中：住宅

 

117193

 

-4.2

 

　　办公楼

 

4826

 

-3.7

 

　　贸易营业用房

 

13068

 

-6.3

 

　　衡宇竣工面积（万平方米）

 

41338

 

-11.6

 

　　个中：住宅

 

29597

 

-10.5

 

　　办公楼

 

1416

 

-18.6

 

　　贸易营业用房

 

4198

 

-24.1

 

　　地皮购买面积（万平方米）

 

15011

 

-2.9

 

　　地皮成交价款（亿元）

 

9316

 

13.8

 

　　商品房销售面积（万平方米）

 

117073

 

-1.8

 

　　个中：住宅

 

103614

 

-1.0

 

　　办公楼

 

2190

 

-16.5

 

　　贸易营业用房

 

5929

 

-15.3

 

　　商品房销售额（亿元）

 

115647

 

3.7

 

　　个中：住宅

 

103497

 

6.2

 

　　办公楼

 

3164

 

-15.7

 

　　贸易营业用房

 

6403

 

-17.1

 

　　商品房待售面积（万平方米）

 

49581

 

0.5

 

　　个中：住宅

 

22416

 

-0.4

 

　　办公楼

 

3765

 

2.6

 

　　贸易营业用房

 

12969

 

-1.8

 

　　房地产开拓企业到位资金（亿元）

 

136376

 

4.4

 

　　个中：海内贷款

 

20484

 

4.0

 

　　操作外资

 

94

 

-9.5

 

　　自筹资金

 

44485

 

5.9

 

　　定金及预收款

 

45145

 

2.9

 

　　个人按揭贷款