如何在税务电子APP中代开出租不动产的数电发票

发布时间：2025-02-07 热度：

出租了一套住房，需要代开发票，手机端电子税务局App上可以操作吗？可以的，进入手机端电子税务局App，打开“代开增值税发票”模块就可以进行个人代开出租不动产数电票啦！现在就来看看具体的操作流程吧！

首先，由房屋产权人打开电子税务局手机端App，在首页点击【我的】，再点击【立即登录】，输入账号和密码，点击【登录】，通过获取短信验证码或者扫脸验证进行登录。(如首次登录未注册，需要先注册;如忘记登录密码，可以通过“找回密码”找回。)

从首页点击【代开增值税发票】，进行人脸识别认证。

认证通过后，点击【出租不动产】，再选择本次代开的发票类型，可按需选择【数电专票】或者【数电普票】，再点击【下一步】。

首先，点击【新增代开申请】，在租赁信息填写页面，点击【添加承租方】，填写承租方信息。

依次填入承租人相关信息，所有带红色*的内容是必须要填写的，填写完成后点击【保存】。(如租给公司，在“名称”一栏填写完整名称，会跳出可以滑动选择名称的弹框，选好名称后统一社会信用代码会自动带入;如租给自然人，在“名称”一栏填写承租人姓名，在“统一社会信用代码/身份证件号码”一栏填写身份证件号码。)

其次，点击【添加房屋】，填写不动产相关信息，所有带红色*的内容是必须要填写的。(“不动产坐落地址”需要填写到具体街道;如产证上有室号部位的，要在“详细地址”中填写完整。)

目前“不动产用途”只有“住房”的选项;再填写“不动产权证书号”，同时，点击【 】上传不动产合同、房屋产权证书的电子材料。点击【保存】。(上传不动产合同、房屋产权证书时，注意合同文本及产权证书内容的完整。)

再次，录入本次代开相关的合同信息，点击【下一步】。(其中，合同金额建议填写本张发票的总金额，合同租赁期起止精确到“月”;租赁期起止填写完“合同金额”和“租赁期起止”后，月租金无需填写，会自动计算带入，确认无误即可;实际租赁时间可按需填写，精确到“日”，可在本次代开租赁期范围前后各顺延一个月。)

最后，确认本次代开的相关信息，包括代开发票金额、月租金、租赁期起止，及应纳税信息，确认无误之后，点击【提交】。(材料审核时限为1个工作日，请耐心等待。)

在电子税务局App缴纳代开发票税费有两种途径：

(一)通过【税费缴纳】功能

点击App首页上的【税费缴纳】进入功能，切换至【代开发票缴款】页面即可进行缴税。

(二)通过【代开发票查询】功能

从首页点击【代开增值税发票】，再点击【代开发票查询】。

选择好相应的代开申请日期，点击【查询】。选择本次代开的待缴款的发票点击【缴款】。

再次确认相应的税费，确认无误后，点击【确定】，进行正常支付。缴款成功后，点击【返回首页】。

从首页点击【代开增值税发票】，再点击【代开发票查询】，找到对应的代开发票，点击【开具发票】，根据提示下载发票即可。

说明：因政策不断变化，以上相关内容仅供参考，如有异议请以官方更新内容为准。

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